門市裝修合同
合同編號：__________
甲方（發包方）：
名稱：________________________
統一社會信用代碼：____________
地址：________________________
聯系人：______________________
聯系方式：____________________
乙方（承包方）：
名稱：________________________
統一社會信用代碼：____________
地址：________________________
聯系人：______________________
聯系方式：____________________
第一條：工程概況
1.1、工程名稱：門市裝修工程
1.2、工程地址：
1.3、建筑面積：____________________平方米
1.4、承包范圍：
• 設計施工一體化（含效果圖設計、施工圖深化）
• 基礎工程（墻體拆除/新建、水電改造）
• 裝飾工程（地面鋪裝、墻面處理、吊頂安裝）
• 設備安裝（照明系統、消防設施、空調系統）
• 竣工驗收后垃圾清運及場地清潔
第二條：工程期限
2.1、開工日期：______年______月______日
2.2、竣工日期：______年______月______日（總工期______天）
2.3、工期順延情形：
• 因甲方未按時支付工程款導致的延誤
• 不可抗力因素（如自然災害、政府管制）
• 甲方要求的設計變更或材料更換
第三條：合同價款及支付方式
3.1、合同總價：人民幣（大寫）____________元整（¥）
3.2、付款階段：
• 第一期：合同簽訂后3日內，支付總價的30%作為預付款；
• 第二期：隱蔽工程驗收合格后3日內，支付總價的40%；
• 第三期：竣工驗收合格并移交場地后7日內，支付總價的27%；
• **質保金：剩余3%**自驗收合格之日起滿12個月無質量問題后支付。
第四條：雙方權利義務
甲方義務：
4.1、提供房屋產權證明、消防審批文件等施工必要資料；
4.2、協調物業管理部門辦理施工許可手續；
4.3、按約定時間進行工程驗收并簽署確認單。
乙方義務：
4.4、嚴格按照國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）施工；
4.5 采取安全防護措施并購買施工人員意外保險；
4.6 隱蔽工程需提前48小時通知甲方驗收；
4.7 竣工后提供完整的管線改造圖及設備使用說明書。
第五條：材料與設備管理
5.1、主材品牌清單：
• 地面瓷磚：________________（品牌/型號）
• 電線電纜：________________（國標等級）
• 消防器材：________________（需提供合格證明）
5.2、材料驗收：乙方采購的材料需經甲方現場確認后方可施工。
第六條：工程變更
6.1、甲方要求的設計變更須以書面形式提出，乙方在收到變更通知后3日內提交變更報價；
6.2、單次變更費用超過合同總價5%的，雙方需另行簽訂補充協議。
第七條：驗收與質保
7.1、驗收標準：
• 分項工程（水電、防水）完成后進行階段性驗收；
• 整體工程驗收依據雙方確認的效果圖及施工清單；
7.2、質保條款：
• 防水工程質保期5年；
• 水電工程質保期3年；
• 其他項目質保期2年。
第八條：違約責任
8.1、甲方逾期付款：每逾期一日按未付款金額的0.05%支付違約金；
8.2、乙方逾期竣工：每逾期一日按合同總價的0.1%支付違約金；
8.3、工程質量不達標：乙方需無條件返工并承擔因此產生的所有費用。
第九條：爭議解決
9.1、本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；
9.2、協商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人/授權代表：_________ 法定代表人/授權代表：_________
簽署日期：______年______月______日
附件清單：
1. 施工圖紙（含效果圖、平面圖、水電定位圖）
2. 主材品牌及價格明細表
3. 安全生產責任書
（注：本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。）
特別說明：
• 本合同已包含《民法典》第770-787條關于承攬合同的強制性規定；
• 裝修涉及消防改造的，需另行向當地住建部門報備；
• 建議雙方在簽約前核查承包方資質（建筑裝飾工程專業承包資質二級以上）。
